21 Route du Causse, 34320 Nizas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route du Causse, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 et de n°23.Cette maison est une construction de 2014,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Route du Causse, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Nizas.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Chataigniers à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route du Causse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route du Causse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route du Causse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route du Causse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route du Causse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route du Causse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route du Causse dans son marché local
Prix du 21 Route du Causse par rapport à la voie
Sur Route du Causse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 21 Route du Causse se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route du Causse par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route du Causse se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Nizas et -17.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 250 € au 21 Route du Causse à Nizas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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