2 Rue de la Garde, 34320 Nizas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 045 €

de 1 592 € à 2 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Garde, 34320 Nizas, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°4 et de 0.15 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Rue de la Garde, 34320 Nizas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nizas.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0991 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0716 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nizas - Griffe à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Molière à 42 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Garde

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de la Garde(2 002€)

19 bis Rue de la Garde(2 042€)

9 Rue de la Garde(2 041€)

5 Rue de la Garde(2 047€)

3 Rue de la Garde(2 064€)

6 bis Rue de la Garde(2 039€)

8 Rue de la Garde(2 043€)

6 Rue de la Garde(2 084€)

Prix du 2 Rue de la Garde dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Garde par rapport à la voie

Sur Rue de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Rue de la Garde se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Garde par rapport à Nizas et à Hérault

À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Garde se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Nizas et -35.35 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.