4 Rue de la Garde, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°2 et du 2.11 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 4 Rue de la Garde, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Nizas.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 50 mètres
Ventes au 4 Rue de la Garde
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Garde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Garde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 4 Rue de la Garde se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Garde par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Garde se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Nizas et -5.83 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 22.05 % sur 1 an et augmenté de 30.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
