21 Rue de la Garde, 34320 Nizas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 198 €

de 1 735 € à 3 075 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue de la Garde, 34320 Nizas, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 et de 5.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 21 Rue de la Garde, 34320 Nizas

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nizas à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 435 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 329 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nizas - Moulin à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Molière à 196 mètres

Ventes au 21 Rue de la Garde

Les 0 ventes au 21 Rue de la Garde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de la Garde dans son marché local

Prix du 21 Rue de la Garde par rapport à la voie

Sur Rue de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 21 Rue de la Garde se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de la Garde par rapport à Nizas et à Hérault

À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Garde se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Nizas et -30.51 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.