2 Rue des Chenes, 34320 Nizas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 678 €

de 2 234 € à 2 998 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Chenes, 34320 Nizas, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 2 Rue des Chenes, 34320 Nizas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nizas.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0642 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 494 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nizas - Chataigniers à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Molière à 594 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chenes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Chenes(2 671€)

1 Rue des Chenes(2 669€)

8 Rue des Chenes(2 502€)

5 Rue des Chenes(2 520€)

10 Rue des Chenes(2 506€)

4 Impasse des Costettes(2 710€)

2 Impasse des Costettes(2 703€)

21 Avenue des Genets(2 509€)

Prix du 2 Rue des Chenes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Chenes par rapport à la voie

Sur Rue des Chenes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 2 Rue des Chenes se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Chenes par rapport à Nizas et à Hérault

À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Chenes se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Nizas et -15.33 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.