12 Rue des Rosiers, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 13.91 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue des Rosiers, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nizas.
3 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0994 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 134 mètres
Ventes au 12 Rue des Rosiers
Une vente a été recensée au 12 Rue des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Rosiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 12 Rue des Rosiers se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Rosiers par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Rosiers se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Nizas et -12.99 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 22.18 % sur 1 an et augmenté de 30.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
