21 Rue des Terrasses, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Terrasses, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 17.58 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 21 Rue des Terrasses, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nizas.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 234 mètres
Ventes au 21 Rue des Terrasses
Une vente a été recensée au 21 Rue des Terrasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Terrasses, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Terrasses dans son marché local
Prix du 21 Rue des Terrasses par rapport à la voie
Sur Rue des Terrasses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 21 Rue des Terrasses se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Terrasses par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Terrasses se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Nizas et 26.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 22.01 % sur 1 an et augmenté de 30.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
