2 Rue du Ruisseau, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Rue du Ruisseau, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Nizas.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1113 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Chataigniers à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ruisseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 2 Rue du Ruisseau se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ruisseau par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Ruisseau se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Nizas et -7.62 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 22.01 % sur 1 an et augmenté de 30.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
