32 Rue du Ruisseau, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue du Ruisseau, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nizas.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0817 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Chataigniers à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Ruisseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 32 Rue du Ruisseau se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Ruisseau par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Ruisseau se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Nizas et 7.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 22.18 % sur 1 an et augmenté de 30.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
