18 Avenue d’Homps, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue d’Homps, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue d’Homps, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Olonzac à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 locaux - 595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0558 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 95 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 738 mètres
- - Ecole élémentaire à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue d’Homps
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue d’Homps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue d’Homps
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue d’Homps. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d’Homps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d’Homps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d’Homps dans son marché local
Prix du 18 Avenue d’Homps par rapport à la voie
Sur Avenue d’Homps, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 18 Avenue d’Homps se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d’Homps par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue d’Homps se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Olonzac et -34.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue d’Homps à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue d’Homps est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olonzac a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 894 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 559 €/m² sur la période récente.
