19 Avenue de Béziers, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°19 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Béziers, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Olonzac à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 389 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 815 mètres
- - Ecole élémentaire à 777 mètres
Ventes au 19 Avenue de Béziers
Les 3 ventes au 19 Avenue de Béziers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Béziers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 19 Avenue de Béziers se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Béziers par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Béziers se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Olonzac et 25.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Béziers à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Béziers est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.75 % sur 1 an et augmenté de 197.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
