11 Rue Droite, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², identique à celui du n°9 f mais inférieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Droite, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Olonzac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 321 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 538 mètres
- - Ecole élémentaire à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Droite, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Droite dans son marché local
Prix du 11 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 11 Rue Droite se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Droite par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Droite se situe 100 % en dessous de la moyenne de Olonzac et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Droite à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Droite est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.75 % sur 1 an et augmenté de 197.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
