9 f Rue Droite, 34210 Olonzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 f Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², identique à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 f Rue Droite, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Olonzac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 315 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 544 mètres
- - Ecole élémentaire à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 9 f Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 9 f Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 f Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 f Rue Droite, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 f dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 f Rue Droite dans son marché local
Prix du 9 f Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 9 f Rue Droite se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 f Rue Droite par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 f Rue Droite se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Olonzac et 38.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 f Rue Droite à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 9 f Rue Droite est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.53 % sur 1 an et augmenté de 197.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 9 f Rue Droite à Olonzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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