24 Rue Rossel, 34210 Olonzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Rossel, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Rossel, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Olonzac.
3 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0620 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 146 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 560 mètres
- - Ecole élémentaire à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Rossel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Rossel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Rossel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Rossel dans son marché local
Prix du 24 Rue Rossel par rapport à la voie
Sur Rue Rossel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 24 Rue Rossel se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Rossel par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des maisons atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Rossel se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Olonzac et -47.93 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olonzac a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 894 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 24 Rue Rossel à Olonzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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