3 Rue Rossel, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rossel, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rossel, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Olonzac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 110 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 719 mètres
- - Ecole élémentaire à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rossel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rossel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rossel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Rossel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rossel dans son marché local
Prix du 3 Rue Rossel par rapport à la voie
Sur Rue Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 3 Rue Rossel se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rossel par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rossel se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Olonzac et 28.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rossel à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rossel est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.75 % sur 1 an et augmenté de 197.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
