9 Avenue Frederic Fabreges, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Frederic Fabreges, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Frederic Fabreges, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 87 logements - 3 locaux - 105 parkings - 2401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maguelone à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 587 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Frederic Fabreges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Frederic Fabreges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Frederic Fabreges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Frederic Fabreges, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Frederic Fabreges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Frederic Fabreges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Frederic Fabreges dans son marché local
Prix du 9 Avenue Frederic Fabreges par rapport à la voie
Sur Avenue Frederic Fabreges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 9 Avenue Frederic Fabreges se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Frederic Fabreges par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Frederic Fabreges se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 58.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Frederic Fabreges à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Frederic Fabreges est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
