25 Boulevard des Guilhems, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard des Guilhems, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard des Guilhems, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 122 logements - 15 parkings - 1203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maguelone à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 599 mètres
- - Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 387 mètres
Ventes au 25 Boulevard des Guilhems
Les 14 ventes au 25 Boulevard des Guilhems constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard des Guilhems
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard des Guilhems, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Guilhems
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Guilhems complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard des Guilhems dans son marché local
Prix du 25 Boulevard des Guilhems par rapport à la voie
Sur Boulevard des Guilhems, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 25 Boulevard des Guilhems se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard des Guilhems par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard des Guilhems se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 73.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard des Guilhems à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard des Guilhems est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
