8 Boulevard des Guilhems, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Guilhems, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°12 mais inférieur de 20.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Guilhems, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maguelone à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 615 mètres
- - Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 376 mètres
Ventes au 8 Boulevard des Guilhems
Une vente a été recensée au 8 Boulevard des Guilhems. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Guilhems
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Guilhems, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Guilhems
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Guilhems complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Guilhems dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Guilhems par rapport à la voie
Sur Boulevard des Guilhems, le prix moyen des appartements s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 8 Boulevard des Guilhems se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Guilhems par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Guilhems se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots et 78.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Guilhems à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Guilhems est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 17.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
