21 Boulevard Maréchal Foch, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 5 356 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Maréchal Foch, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 678 mètres
- - Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 351 mètres
Ventes au 21 Boulevard Maréchal Foch
Les 4 ventes au 21 Boulevard Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Maréchal Foch, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 356 €/m², le 21 Boulevard Maréchal Foch se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Maréchal Foch par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Maréchal Foch se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots et 103.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Maréchal Foch à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Maréchal Foch est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
