3 Boulevard Marechal Joffre, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², supérieur de 15.88 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Marechal Joffre, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Palavas Les Flots à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 322 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Marechal Joffre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 3 Boulevard Marechal Joffre se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Marechal Joffre par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Marechal Joffre se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots et 93.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Marechal Joffre à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Marechal Joffre est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
