35 Boulevard Sarrail, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Sarrail, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°5 et de 14.1 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Sarrail, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sire De Joinville à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Sarrail, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Sarrail dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Sarrail par rapport à la voie
Sur Boulevard Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 35 Boulevard Sarrail se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Sarrail par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Sarrail se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots et 119.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Sarrail à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Sarrail est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
