2 Rue Aristide Briand, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Briand, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Palavas Les Flots à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 319 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 174 mètres
Ventes au 2 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 2 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Briand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 2 Rue Aristide Briand se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Briand se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 40.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Briand à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Briand est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
