1 Rue Courte, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Courte, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Courte, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 11 locaux - 7 parkings - 801 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 231 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 141 mètres
Ventes au 1 Rue Courte
Les 3 ventes au 1 Rue Courte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Courte, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Courte dans son marché local
Prix du 1 Rue Courte par rapport à la voie
Sur Rue Courte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 1 Rue Courte se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Courte par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Courte se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 68.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Courte à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Courte est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
