2 Rue des Dunes, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 25.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Dunes, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sire De Joinville à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dunes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 2 Rue des Dunes se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dunes par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dunes se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots et 109.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Dunes à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Dunes est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
