45 Rue des Gabians, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Gabians, affiche un prix moyen de 6 377 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 45 Rue des Gabians, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 741 mètres
- - Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Gabians
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Gabians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Gabians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Gabians, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Gabians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Gabians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Gabians dans son marché local
Prix du 45 Rue des Gabians par rapport à la voie
Sur Rue des Gabians, le prix moyen des maisons s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 6 377 €/m², le 45 Rue des Gabians se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Gabians par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des maisons atteint 5 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Gabians se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots et 144.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palavas-les-Flots a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 7.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 926 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 314 €/m² sur la période récente.
