2 Rue Melgueil, 34250 Palavas-les-Flots

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 882 €

de 3 946 € à 5 866 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Melgueil, 34250 Palavas-les-Flots, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Melgueil, 34250 Palavas-les-Flots

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Foch à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 508 mètres
- Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 334 mètres

Ventes au 2 Rue Melgueil

Les 0 ventes au 2 Rue Melgueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Melgueil dans son marché local

Prix du 2 Rue Melgueil par rapport à la voie

Sur Rue Melgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 2 Rue Melgueil se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Melgueil par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault

À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Melgueil se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 35.72 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montferrand, 34250 Palavas-les-Flots(3,831 €)

Rue Marquerose, 34250 Palavas-les-Flots(4,164 €)

Rue Bernard de Treviers, 34250 Palavas-les-Flots(4,602 €)

Rue Blanche de Castille, 34250 Palavas-les-Flots(4,165 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Melgueil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Melgueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.