18 Rue Substantion, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Substantion, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Substantion, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maguelone à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 481 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 307 mètres
Ventes au 18 Rue Substantion
Les 3 ventes au 18 Rue Substantion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Substantion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Substantion, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Substantion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Substantion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Substantion dans son marché local
Prix du 18 Rue Substantion par rapport à la voie
Sur Rue Substantion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 18 Rue Substantion se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Substantion par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Substantion se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 50.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Substantion à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Substantion est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
