9 Route de Rieussec, 34360 Pardailhan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Rieussec, affiche un prix moyen de 685 €/m², supérieur de 28.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Route de Rieussec, 34360 Pardailhan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Pardailhan.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 9 Route de Rieussec
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Rieussec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Rieussec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Rieussec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Rieussec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Rieussec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Rieussec dans son marché local
Prix du 9 Route de Rieussec par rapport à la voie
Sur Route de Rieussec, le prix moyen des maisons s'établit à 735 €/m². Avec un prix moyen de 685 €/m², le 9 Route de Rieussec se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Rieussec par rapport à Pardailhan et à Hérault
À Pardailhan, le prix moyen des maisons atteint 775 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Rieussec se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Pardailhan et -78.34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pardailhan a baissé de 57.02 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2022 à 2 230 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 250 € au 9 Route de Rieussec à Pardailhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 856 € en assurant vous-même les visites, ou 428 € si le professionnel les prend en charge.
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