31 Route de Clermont l'Hérault, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Clermont l'Hérault, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², identique à celui du n°6 et de n°19 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Clermont l'Hérault, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - St Martin Rd30 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 631 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 864 mètres
Ventes au 31 Route de Clermont l'Hérault
Une vente a été recensée au 31 Route de Clermont l'Hérault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Clermont l'Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Clermont l'Hérault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Clermont l'Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Clermont l'Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Clermont l'Hérault dans son marché local
Prix du 31 Route de Clermont l'Hérault par rapport à la voie
Sur Route de Clermont l'Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 31 Route de Clermont l'Hérault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Clermont l'Hérault par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Clermont l'Hérault se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 28.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Clermont l'Hérault à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Clermont l'Hérault est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
