2 bis Route de la Candaurade, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de la Candaurade, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°3 ter et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de la Candaurade, 34230 Paulhan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 296 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de la Candaurade
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de la Candaurade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de la Candaurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de la Candaurade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de la Candaurade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de la Candaurade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de la Candaurade dans son marché local
Prix du 2 bis Route de la Candaurade par rapport à la voie
Sur Route de la Candaurade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 2 bis Route de la Candaurade se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de la Candaurade par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de la Candaurade se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 31.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de la Candaurade à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de la Candaurade est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
