5 Route de la Candaurade, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de la Candaurade, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°3 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de la Candaurade, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 332 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 395 mètres
Ventes au 5 Route de la Candaurade
Les 2 ventes au 5 Route de la Candaurade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de la Candaurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de la Candaurade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de la Candaurade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de la Candaurade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de la Candaurade dans son marché local
Prix du 5 Route de la Candaurade par rapport à la voie
Sur Route de la Candaurade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 5 Route de la Candaurade se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de la Candaurade par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de la Candaurade se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 28.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de la Candaurade à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 5 Route de la Candaurade est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
