2 Route de la Clairette, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Clairette, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Clairette, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 288 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 374 mètres
Ventes au 2 Route de la Clairette
Une vente a été recensée au 2 Route de la Clairette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Clairette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Clairette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Clairette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Clairette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Clairette dans son marché local
Prix du 2 Route de la Clairette par rapport à la voie
Sur Route de la Clairette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 2 Route de la Clairette se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Clairette par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Clairette se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 29.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Clairette à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Clairette est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 121.91 % sur 1 an et augmenté de 114.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
