23 Rue de Metz, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 802 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Metz, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - St Martin Rd30 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 222 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 516 mètres
Ventes au 23 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 23 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Metz, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 23 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 23 Rue de Metz se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Metz par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Metz se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Paulhan et 44.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Metz à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Metz est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
