2 ter Rue des Varietes, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Varietes, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Varietes, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 233 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Varietes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Varietes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Varietes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Varietes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Varietes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Varietes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Varietes dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Varietes par rapport à la voie
Sur Rue des Varietes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 2 ter Rue des Varietes se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Varietes par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Varietes se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 34.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Varietes à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Varietes est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 121.91 % sur 1 an et augmenté de 114.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
