12 Avenue des Levades, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Levades, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°14 et du 0.58 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Levades, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 642 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Languedoc à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 592 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Levades
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Levades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Levades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Levades, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Levades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Levades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Levades dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Levades par rapport à la voie
Sur Avenue des Levades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 12 Avenue des Levades se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Levades par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Levades se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Pérols et 62.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Levades à Pérols
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Levades est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.96 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
