63 Avenue Jean Monnet, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°108 et de n°131.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Jean Monnet, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Sud à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 814 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 513 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 545 mètres
Ventes au 63 Avenue Jean Monnet
Les 6 ventes au 63 Avenue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Jean Monnet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 63 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 63 Avenue Jean Monnet se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Jean Monnet par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Jean Monnet se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 82.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Jean Monnet à Pérols
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Jean Monnet est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
