11 bis Avenue Louis Pasteur, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°20.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Louis Pasteur, 34470 Pérols
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Languedoc à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 942 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Louis Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 11 bis Avenue Louis Pasteur se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Louis Pasteur par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des maisons atteint 4 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue Louis Pasteur se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Pérols et 26.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Louis Pasteur à Pérols
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Louis Pasteur est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérols a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 650 € au 11 bis Avenue Louis Pasteur à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge.
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