2 bis Avenue Louis Pasteur, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Louis Pasteur, 34470 Pérols
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Languedoc à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 842 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Louis Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 2 bis Avenue Louis Pasteur se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Louis Pasteur par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des maisons atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Louis Pasteur se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Pérols et 47.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Louis Pasteur à Pérols
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Louis Pasteur est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérols a baissé de 2.05 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
