31 Avenue Louis Pasteur, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Louis Pasteur, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Expo à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sophoras à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Louis Pasteur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue Louis Pasteur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 31 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 31 Avenue Louis Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Louis Pasteur par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Louis Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pérols et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Louis Pasteur à Pérols
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Louis Pasteur est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.96 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
