32 Grand’Rue, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grand’Rue, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 366 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 166 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grand’Rue, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 32 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 32 Grand’Rue se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grand’Rue par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grand’Rue se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Pérols et 19.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grand’Rue à Pérols
Le loyer moyen estimé au 32 Grand’Rue est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 32 Grand’Rue à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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