33 Grand’Rue, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grand’Rue, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 374 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 161 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 33 Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grand’Rue, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 33 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 33 Grand’Rue se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grand’Rue par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Grand’Rue se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Pérols et 19.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grand’Rue à Pérols
Le loyer moyen estimé au 33 Grand’Rue est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 800 € au 33 Grand’Rue à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 520 € en assurant vous-même les visites, ou 2 260 € si le professionnel les prend en charge.
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