4 Impasse Jallois, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Jallois, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Jallois, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 258 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 278 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 291 mètres
Ventes au 4 Impasse Jallois
Une vente a été recensée au 4 Impasse Jallois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Jallois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Jallois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Jallois dans son marché local
Prix du 4 Impasse Jallois par rapport à la voie
Sur Impasse Jallois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 4 Impasse Jallois se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Jallois par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Jallois se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Pérols et 15.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Jallois à Pérols
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Jallois est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 800 € au 4 Impasse Jallois à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 185 € si le professionnel les prend en charge.
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