4 bis Impasse Jallois, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Jallois, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 0.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Jallois, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 252 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 276 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Jallois
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Jallois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Jallois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Jallois, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Jallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Jallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Jallois dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Jallois par rapport à la voie
Sur Impasse Jallois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 4 bis Impasse Jallois se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Jallois par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Jallois se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Pérols et 60.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Jallois à Pérols
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Jallois est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.96 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
