16 bis Route de Lattes, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Route de Lattes, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°27 mais inférieur de 8.51 % à celui du n°22 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Route de Lattes, 34470 Pérols
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 355 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Route de Lattes
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Route de Lattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Route de Lattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Route de Lattes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Route de Lattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Route de Lattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Route de Lattes dans son marché local
Prix du 16 bis Route de Lattes par rapport à la voie
Sur Route de Lattes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 16 bis Route de Lattes se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Route de Lattes par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des maisons atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Route de Lattes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Pérols et 88.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Route de Lattes à Pérols
Le loyer moyen estimé au 16 bis Route de Lattes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérols a baissé de 2.05 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
