2 Route de Lattes, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lattes, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Lattes, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 172 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lattes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lattes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lattes dans son marché local
Prix du 2 Route de Lattes par rapport à la voie
Sur Route de Lattes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 2 Route de Lattes se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lattes par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Lattes se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Pérols et 40.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Lattes à Pérols
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Lattes est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 150 € au 2 Route de Lattes à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 329 € en assurant vous-même les visites, ou 2 664 € si le professionnel les prend en charge.
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