4 Route de Lattes, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Lattes, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°4 bis et du 0.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Lattes, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 1195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 139 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Lattes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Lattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Lattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Lattes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Lattes dans son marché local
Prix du 4 Route de Lattes par rapport à la voie
Sur Route de Lattes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 4 Route de Lattes se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Lattes par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Lattes se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Pérols et 64.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Lattes à Pérols
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Lattes est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.96 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
