8 Rue Baudin, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 6.7 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Baudin, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 337 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 168 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 184 mètres
Ventes au 8 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 8 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baudin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 8 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 8 Rue Baudin se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baudin par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des maisons atteint 4 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baudin se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de Pérols et 4.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérols a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 8 Rue Baudin à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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