8 Rue Cantegril, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cantegril, affiche un prix moyen de 4 420 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cantegril, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Languedoc à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 406 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cantegril
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cantegril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cantegril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cantegril, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cantegril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cantegril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cantegril dans son marché local
Prix du 8 Rue Cantegril par rapport à la voie
Sur Rue Cantegril, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 8 Rue Cantegril se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cantegril par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cantegril se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Pérols et 68.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cantegril à Pérols
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cantegril est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.96 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
