3 Rue des Capucines, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Capucines, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 462 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 684 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 734 mètres
Ventes au 3 Rue des Capucines
Les 2 ventes au 3 Rue des Capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Capucines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 3 Rue des Capucines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Capucines par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des maisons atteint 4 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Capucines se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 66.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérols a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 600 € au 3 Rue des Capucines à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 565 € en assurant vous-même les visites, ou 3 283 € si le professionnel les prend en charge.
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