11 Rue des Sirènes, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Sirènes, affiche un prix moyen de 4 746 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Sirènes, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 100 parkings - 2303 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Sud à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1222 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 1085 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 1090 mètres
Ventes au 11 Rue des Sirènes
Les 12 ventes au 11 Rue des Sirènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Sirènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Sirènes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sirènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sirènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Sirènes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Sirènes par rapport à la voie
Sur Rue des Sirènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 11 Rue des Sirènes se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Sirènes par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Sirènes se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 80.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Sirènes à Pérols
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Sirènes est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
